92 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre en Gironde

Appartement T2 avec loggia, cave et parking sécurisé à proximité du Jardin Public et du tramway À proximité du Jardin Public, des Chartrons et à moins de 200 mètres des lignes de tramway C et E, découvrez cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2003, appréciable par la qualité de sa construction et le soin apporté à ses finitions. En excellent état d'entretien, l'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine équipée prolongée par un grand cellier offrant un bel espace de stockage ainsi qu'une entrée avec placard, une chambre avec rangement, une salle d'eau confortable et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement bénéficie également d'un accès sécurisé, d'une cave située au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. La résidence, soignée et aux prestations de qualité a notamment bénéficié d'un ravalement de façade en 2018. Les charges de copropriété, gérées par un syndic professionnel, restent particulièrement contenues, de l'ordre de 60 euros/ mois. Classé C au DPE, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et ne présente pas non plus de dépenses spécifiques à prévoir au niveau de la copropriété, au-delà de l'entretien courant. Un appartement qui conjugue qualité de construction, excellent état général, fonctionnalité et maîtrise des charges, dans un environnement recherché à proximité immédiate des transports et des commodités !

À proximité du CHU et de la faculté de médecine, entre le pôle hospitalier et la gare de la Médoquine, studio situé au 2e étage avec ascenseur. Entièrement rénové il y a trois ans, l'appartement présente un agencement fonctionnel et bénéficie d'une vue dégagée, d'une bonne luminosité et de menuiseries en triple vitrage. Il comprend une pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, un grand placard de rangement ainsi qu'une salle de bains avec arrivée d'eau pour lave-linge. Vendu libre de toute occupation, le bien pourra convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant y résider qu'à un investisseur. Précédemment exploité en location meublée, notamment auprès d'étudiants en médecine, il présente une rentabilité autour de 6% brut. Le mobilier et les équipements existants pourront être conservés par l'acquéreur s'il le souhaite ce qui en fait un logement immédiatement habitable. La résidence, bien entretenue, dispose d'un local à vélos. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à proximité. Les charges de copropriété demeurent raisonnables. Enfin, les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés dans le cadre du plan pluriannuel de travaux : ravalement des façades, isolation thermique et remplacement des VMC. La quote-part correspondant au lot, supérieure à 12 000 euros, est intégralement réglée par le vendeur. Ces travaux programmés constituent un atout considérable pour la pérennité du bâti et la maîtrise des dépenses à venir !

BORDEAUX - BAIL REEL SOLIDAIRE Au sein de la résidence Nouvelle Voie, découvrez cet appartement T2 de 43,34 m², situé au 2ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 23,13 m², une chambre de 13,68 m² et une salle de bains avec wc de 6,53 m². Il se situe dans le quartier Bordeaux Euratlantique et bénéficie d'un accès au tramway et d'une vie pratique au quotidien. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Ce logement est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions d'éligibilité.

Appartement T4 de 57 m² situé au centre ville de Castillon-la-Bataille, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 1er étage de la copropriété, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine , de trois chambres, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové en 2022, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique récent et de radiateurs électriques en complément de la clim réversible. Le séjour est équipé d'un coin cuisine avec hotte aspirante et plaque électrique. La fibre est raccordée. Le bien bénéficie également d'une place de parking dans la cour de la copropriété et d'un box de stockage dans la cave. Commerces, gare et école sont accessibles à pied. À 45 min de Bordeaux, ce T4 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'appartement est libre de toute occupation permettant ainsi de fixer le montant des loyers librement. Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

T3 lumineux de 43 m² situé au centre ville de Castillon-la-Bataille, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 1er étage de la copropriété, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de taille confortable, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie d'un excellent rendement énergétique. Il est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique récent et de radiateurs électriques en complément de la clim réversible. Le séjour est équipé d'un coin cuisine avec hotte aspirante et plaque électrique. La fibre est raccordée. Le bien bénéficie également d'une place de parking dans la cour de la copropriété et d'un box de stockage dans la cave. Commerces, gare et école sont accessibles à pied. L'immeuble est libre de toute occupation permettant ainsi de fixer le montant des loyers librement Très bonne rentabilité possible. Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

Appartement de type 2 avec terrasse, parking et cave au centre ville de Castillon la bataille. Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec salle de douche intégrée. La pièce de vie ouvre par une grande-porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie d'un excellent rendement énergétique. Il est équipé d'un coin cuisine avec hotte aspirante et plaque électrique, d'une douche à l'italienne, d'un ballon d'eau chaude récent et de radiateurs électriques à inertie sèche. La fibre est raccordée. Commerces, gare et école sont accessibles à pied. À 45 min de Bordeaux, ce T2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Appartement à Vendre à Pessac (33600) en Gironde (33), un appartement de type T3 de 63.22m² situé au centre ville, à proximité directe des commerces, services et écoles. Il est au 1er étage du bâtiment et comprend : entrée, séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et cellier. Il profite d'une loggia accessible par la cuisine et le séjour. Il dispose également d'une place de stationnement privative en sous sol. La copropriété bénéficie d'un local vélo et d'un ascenseur. Il conviendra à toutes personnes désireuses de vivre en centre ville proche de toutes commodités. Il constituera également un placement financier intéressant dans la mesure où la demande locative du secteur est soutenue. Prix de vente : 313 900 EUR Surface habitable : 63 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 2012 Loggia : 1 Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Pessac.

A vendre à PESSAC (33600), secteur universitaire, un appartement de type T1 de 28m², comprenant : entrée (2.34m²), salle de bains (2.91m²), WC indépendant (1.27m²), séjour avec placard et cuisine (21.87m²). Il profite également d'un balcon de 5m² et d'une place de stationnement. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec un volet roulant électrique. Le cumulus est récent. La résidence PELEGRINE, se trouve dans le quartier de Compostelle, à proximité des commerces et services, pharmacie, laverie, restaurants, boulangerie, bus et TRAM. L'école d'architecture, Kedge, les facultés de STAPS, lettres, droit, et les IUT, sont dans un rayon de 500m maximum. Il y a un local vélo dans la résidence. Ce logement est actuellement loué 520EUR + 40EUR de charges.

Appartement à vendre à PESSAC (33600), quartier Madran, intra rocade, T1bis de 37.45m² en loi carrez. Il est situé en rez de jardin et comprend : entrée avec placard, salle de bains WC, cuisine indépendante, et séjour. Sa taille généreuse pour un T1 bis, autorise, en montant une cloison, de créer une chambre indépendante, tout en conservant, pour le séjour, une surface confortable. Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage. Ce logement profite d'une place de stationnement privative. Cet appartement, en très bon état, est actuellement loué. Le loyer hors charges est de 482EUR/mois.

A vendre à BORDEAUX, 6 rue Achard, dans une résidence service, à caractère hôtelier, destinée aux étudiants, un T1 de 22.34m² en loi carrez qui comprend la pièce principale et la salle d'eau avec WC. Ce logement est vendu meublé. Sa construction date de 2013. La résidence est située au pied du TRAM, et à proximité d'écoles post baccalauréat. Le vendeur est lié par un bail commercial meublé à la société de gestion " TENEO BORDEAUX GARONNE" qui assure les prestations para hôtelières suivantes : _ sous-location du logement et la fourniture à sa clientèle d'au moins 3 différents services dont : _réception de la clientèle _Nettoyage régulier des locaux privatifs et communs _Service des petits déjeuners _Fourniture du linge de maison Que le logement soit loué ou pas le propriétaire perçoit la somme annuelle de 3475.76€ TTC (Taux de TVA à 10%), soit une rentabilité brute de 4.46%. Ce logement, pour le propriétaire constitue, un investissement sécurisé, déchargé de gestion.

BORDEAUX (GIRONDE-33000)- JARDIN PUBLIC- Appartement d'exception de 334 m² avec jardin privatif de 150 m² et parkings. Face au Jardin Public, au sein d'un hôtel particulier du XVIII -ème siècle, cet appartement de 334 m² appartient à cette rare catégorie de biens qui ne se comparent à aucun autre. Ici, tout est affaire de volumes, de lumière et de silence. On y entre comme dans une demeure. Les boiseries habillent les pièces, les perspectives s'ouvrent et le salon de réception en enfilade déroule ses espaces avec une élégance naturelle. Les prestations, d'une qualité exceptionnelle, témoignent d'un raffinement constant, du plus grand salon jusqu'au moindre détail. La cuisine dînatoire prolonge les réceptions et accueille le quotidien. Plus loin, le jardin d'hiver, pièce baignée de lumière aux volumes généreux, s'ouvre sur le jardin et en fait une véritable pièce de vie, habitée en toute saison. Dehors, 150 m² de jardin privatif offrent calme, intimité et vue sur le Jardin Public, un luxe presque inconcevable en plein coeur de Bordeaux. Un bureau/ bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vaste dressing sur mesure, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une buanderie et une grande cave viennent compléter l'ensemble ainsi qu'une place de parking. 3 autres places de parkings sont loués à proximité . Un lieu d'exception, calme et rare, dans l'un des plus beaux emplacements de la ville.

Appartement à vendre à Bordeaux (33800) en Gironde (33) À Bordeaux, dans le secteur du code postal 33800, GARE ST JEAN QUARTIER ARMAGNAC. Cet appartement en vente présente une surface habitable de 72,3 m². Il comprend 3 pièces dont un bon séjour donnant sur une Terrasse, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec une grande Terrasse, une salle de bains et WC séparés. Un parking en sous sol sécurisé. Le bien a été construit en 2010. L'appartement dispose d'un ascenseur, d'un balcon et d'une terrasse. Ces éléments figurent parmi les caractéristiques du bien. La localisation permet un accès à plusieurs services et équipements du quotidien : bus, écoles, commerces, gare, centre-ville et tramway. Bordeaux offre également différents points d'intérêt, avec des accès aux quartiers centraux, aux transports urbains et aux services de proximité. Prix de vente : 258 000 EUR. Contactez notre office notarial SYBILLE BIAIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.